土地市场新政，大城市地价会飙升吗？

自然资源部建议取消地价上限和远郊区容积率1.0限制，这是房地产市场迈向市场化的重要举措。取消地价上限将导致大城市核心地段地价上涨，为城市财政带来收益。然而，政策并不会直接刺激土地市场交易，土地供应和需求没有因此改变。取消远郊区容积率1.0限制将让市场自由决定开发何种产品，更符合市场需求。需要注意的是，取消容积率限制并不等同于取消别墅限制，未来的“限墅令”仍然存在。