10月百城房贷利率创新低，首套利率降至3.88%

最新数据显示，10月百城房贷利率达到创新低，首套房贷利率平均为3.88%，二套房贷利率平均为4.44%。超过九成的城市执行最低20%、30%的首付比。此外，最新一期贷款市场报价利率维持不变，为1年期3.45%，5年期以上4.2%。虽然京沪房贷利率相对较高，但仍有调降空间。分析师预计，随着降首付、信贷支持和限购放松等政策的实施，房地产市场交易将逐渐恢复增长。同时，低息的信贷环境将进一步促进住房需求的释放，成为市场平稳发展的辅助因素。展望未来，一线城市可能通过优化限购政策、降低首付、降低利率和调整认定标准来支持住房消费；一些核心二线城市可能逐步解除限购政策并降低首付比例；其他城市可能取消限制性政策。此外，如果城中村改造加快落地，将为大城市的房地产投资和住房消费带来增量空间。