土地限价政策调整，房地产市场迎来新机遇

近期，全国多个城市陆续取消土地限价政策，这对于房地产市场来说具有重要影响。根据最新数据显示，全国300个城市的住宅用地成交量同比下降33.4%，而核心城市地价拍卖超过上限的比例不到两成。地方政府面临的卖地压力逐渐增大，因此取消土地限价有助于增加地方收入。同时，中小房企拿地压力加大，而央国企则有更多机会获取优质地块。此外，取消地价上限有望稳定房价预期，提振市场情绪。而随着远郊区容积率限制的调整，高端改善市场可能迎来新的发展机会。总体而言，取消土地限价政策为房地产市场带来了新的机遇，尤其是热点城市和核心片区，同时也有利于推动改善性住房需求的释放和地方财政压力的缓解。