一线城市租金止升转降，二线、三四线城市延续上涨态势

分等级城市来看，9月一线城市租赁市场率先进入淡季，租金止升转降，二线及三四线城市延续上涨态势。其中，一线城市租金均价同环比双双下跌，租赁市场活跃度下降明显，数据显示，2023年9月，一线城市平均租金为87.8元/平方米/月，环比下跌0.7%，同比下跌0.73%。具体城市来看，9月北上广深4个一线城市租金均价全部下降，且环比降幅均超0.3%。

二线城市租金继续上涨，涨幅收窄约2个百分点。数据显示，9月二线城市平均租金为31.55元/平方米/月，环比上涨0.08%，同比下跌0.42%。二线城市租金走势分化仍较明显，热点二线城市租赁需求释放依旧坚挺，如苏州、成都、西安等城市租金同环比双双上涨。

三四线城市租金涨势强劲，环比涨幅扩大，同比时隔10个月转正。数据显示，9月三四线城市平均租金为24.43元/平方米/月，环比上涨1.24%，同比上涨0.41%。今年下半年以来，三四线城市租赁市场活跃度明显高于一二线城市，不排除是因毕业生逐渐转向返乡发展，三四线热点城市租金水平迎来一定的上升空间。