[摘要] 徐州鑫丰房地产开发有限公司以25310万元底价竞得徐州市贾汪区1宗住宅用地。该地块位于徐州市贾汪区塔山，建设用地面积28116㎡，规划建筑面积61855㎡，起拍价25310万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月19日，江苏省徐州市贾汪区塔山成交1宗住宅用地，该地块由徐州鑫丰房地产开发有限公司斩获，成交价25310万元，成交楼面价4092元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于徐州市贾汪区塔山，建设用地面积28116㎡，规划建筑面积61855㎡，起拍价25310万元，起拍楼面价4092元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为29100.00万元，商品房限售价4705元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，应按下列要求配建相应的公共服务设施：1、集中绿地：应集中设置不小于0.5平方米/人的集中绿地，并应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第4.0.7的规定。2、社区用房（社区服务站）：不小于30平方米/百户，单间建筑面积不低于80平方米。3、居家养老服务用房：不小于30平方米/百户。4、物业用房：配建标准不少于地上地下总建筑面积的4‰。5、邮件和快递送达设施（快递站）：地块内住宅套数如在1000户以下，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于25平方米；在1000-3000户以内，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于40平方米；在3000户以上，可设置两个以上邮件和快递送达设施用房，室内建筑面积合计不少于60平方米。6、群众健身设施（舍儿童、老年人活动场地及室外健身器械）：配建标准按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。7、微型消防站：10-50平方米。8、生活垃圾收集点：住宅区生活垃圾分类收集点平均每300户设置一处，面积不低于6m*3m。装修垃圾及大件物品收集房1处，面积不小于50平方米，超过1000户的新建住宅小区，面积应按照20平方米/每千户的比例调整增加。积分兑换点1处，面积不小于50平方米，超过1000户的新建住宅小区，面积应按照30平方米/每千户的比例调整增加。9、配套设施应集中布局，设置独立出入口，方便居民使用。10、公厕：配建公厕一座，建筑面积不小于60平方米，结合配套用房整体考虑并位于一层，须对外使用并做好标识。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，徐州市2022年10月新房样本平均价为9896元/㎡，同比上涨0.33%。二手房方面，徐州市2022年10月二手住宅价格样本平均价为13353元/㎡，同比下跌3.54%。
土地数据方面，徐州市2023年1-9月成交涉宅土地57宗，成交规划建筑面积共473.7万㎡，收获土地出让金1404165万元，成交楼面均价2964元/㎡，平均溢价率0.78%。
CREIS中指数据库收录徐州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
