[摘要] 盐城海锐置业有限公司以8290万元价格竞得徐州市贾汪区1宗住宅用地 溢价率2.47%。该地块位于徐州市贾汪区塔山，建设用地面积35936㎡，规划建筑面积75465㎡，起拍价8090万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月19日，江苏省徐州市贾汪区塔山成交1宗住宅用地，该地块由盐城海锐置业有限公司斩获，成交价8290万元，成交楼面价1099元/㎡，最终溢价率2.47%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于徐州市贾汪区塔山，建设用地面积35936㎡，规划建筑面积75465㎡，起拍价8090万元，起拍楼面价1072元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为9300.00万元，商品房限售价1232元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，应按下列要求配建相应的公共服务设施：1、集中绿地：应集中设置不小于0.5平方米/人的集中绿地，并应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第4.0.7的规定。2、物业用房：配建标准不少于地上地下总建筑面积的4‰。3、邮件和快递送达设施（快递站）：地块内住宅套数如在1000户以下，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于25平方米；在1000-3000户以内，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于40平方米；在3000户以上，可设置两个以上邮件和快递送达设施用房，室内建筑面积合计不少于60平方米.4、公共健身设施（含儿童、老年人活动场地及室外健身器械）：配建标准按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。5、微型消防站：10-50平方米。6、生活垃圾收集点：住宅区生活垃圾分类收集点平均每300户设置一处，面积不低于6m*3m，装修垃圾及大件物品收集房1处，面积不小于50平方米，超过1000户的新建住宅小区，面积应按照20平方米/每千户的比例调整增加。积分兑换点1处，面积不小于50平方米，超过1000户的新建住宅小区，面积应按照30m/每千户的比例调整增加。7、公厕：配建公厕一座，建筑面积不小于30平方米，结合配套用房整体考虑并位于一层，须对外使用并做好标识。8、配套设施应集中布局，设置独立出入口，方便居民使用。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，徐州市2022年10月新房样本平均价为9896元/㎡，同比上涨0.33%。二手房方面，徐州市2022年10月二手住宅价格样本平均价为13353元/㎡，同比下跌3.54%。
土地数据方面，徐州市2023年1-9月成交涉宅土地57宗，成交规划建筑面积共473.7万㎡，收获土地出让金1404165万元，成交楼面均价2964元/㎡，平均溢价率0.78%。
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