[摘要] 徐州市产城发展集团有限公司以28800万元底价竞得徐州市云龙区1宗住宅用地。该地块位于徐州市云龙区塔山，建设用地面积21698㎡，规划建筑面积39491㎡，起拍价28800万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月19日，江苏省徐州市云龙区塔山成交1宗住宅用地，该地块由徐州市产城发展集团有限公司斩获，成交价28800万元，成交楼面价7293元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于徐州市云龙区塔山，建设用地面积21698㎡，规划建筑面积39491㎡，起拍价28800万元，起拍楼面价7293元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为33100.00万元，商品房限售价8382元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、B-2区用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）表C.0.2的规定和以下要求：①社区办公服务用房（社区服务站）：最小建筑面积不低于1000平方米；②文化活动站：建筑面积不小于1200平方米；③社区卫生服务站；建筑面积不小于270平方米；④老年人日间照料中心（含居家养老服务用房）：最小建筑面积不低于750平方米；⑤婴幼儿照护服务设施：最小建筑面积不低于200平方米；⑥小型多功能运动场地：用地面积不小于770平方米；⑦室外综合健身场地：用地面积不小于150平方米。2、B-1区，应按下列要求配建相应的公共服务设施：①集中绿地：应集中设置不小于0.5平方米/人的集中绿地，并应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第4.0.7的规定。②物业用房：配建标准不少于地上地下总建筑面积的4‰。③邮件和快递送达设施（快递站）：地块内住宅套数如在1000户以下，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于25平方米；在1000-3000户以内，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于40平方米；在3000户以上，可设置两个以上邮件和快递送达设施用房，室内建筑面积合计不少于60平方米。④公共健身设施（含儿童、老年人活动场地及室外健身器械）：配建标准按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。⑤生活垃圾分类收集设施：地块内应按相关文件要求配套建设生活垃圾分类收集设施。⑥公厕：配建公厕一座，建筑面积不小于30平方米，结合配套用房整体考虑并位于一层，须对外使用并做好标识。⑦配套设施应集中布局，设置独立出入口，方便居民使用。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，徐州市2022年10月新房样本平均价为9896元/㎡，同比上涨0.33%。二手房方面，徐州市2022年10月二手住宅价格样本平均价为13353元/㎡，同比下跌3.54%。
土地数据方面，徐州市2023年1-9月成交涉宅土地57宗，成交规划建筑面积共473.7万㎡，收获土地出让金1404165万元，成交楼面均价2964元/㎡，平均溢价率0.78%。
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