房地产建议：70年产权改为永久，20年内不收房地产税

房地产行业面临重要转折点，需要考虑未来发展。随着住房限购政策逐步退出市场，一线城市正面临政策调整。其中，70年产权年限问题引起广泛关注。实际上，70年产权并非房屋所有权，而是土地使用权。2021年施行的《民法典》规定了个人住房建设土地使用权期限自动延长，并可能减免延期费用。然而，房地产市场仍面临困难，一线城市房价普遍下降，成交量减少。专家建议取消限购、限价、限贷政策，但必须建立在房地产长效机制的基础上。其中，陶然教授建议将住宅70年产权改为永久，并明确20年内不征收以住宅物业为对象的房地产税。这将是重要的制度变革，为房地产行业寻找新出路。