第42周重点10城二手住宅成交环比上升171.33%，达到近三月来的次高峰

2023年第42周，监测重点10城二手住宅成交量为15249套，环比上升171.33%，较国庆长假前一周（39周）下降0.69%，同比上升19.25%。在国庆假期后，二手房成交逐步重回正轨，环比较上周大增，主要是受到上周适逢国庆和中秋长期，成交基数低的影响。本周二手房成交达近三月以来的次高峰，略低于国庆前成交水平。展望后市，二手房成交有望延续回升态势。

2023年第42周监测重点城市中，全部城市二手住宅成交量均上升。其中，厦门、苏州、南京位居涨幅前三，环比涨幅分别为186.46%、264.85%、247.84%，其次为东莞、杭州、北京，环比涨幅也均在200%以上。相较39周，有5城成交量上涨，其余7城成交下降。其中，杭州位居涨幅首位，本周成交1140套，较39周上涨38.35%，杭州在此前受到亚运会等影响，楼市成交相对沉寂，随着亚运会过去，再加上杭州于10月16日出台了新政，宣布除上城、拱墅、西湖、滨江四区外不再限购，预计后续将会对提振销售产生重要的积极作用；成都涨幅排名TOP2，本周成交4719套，较39周上涨17.62%，成都成交再回4000套以上水平，达到近四个月来的峰值，成都在政策松绑后涨势可观；佛山紧随其后，涨幅为11.65%。下降城市中，东莞、北京涨幅领跑，跌幅均在30%以上。

从累计来看，10月截止至15日，重点10城二手住宅成交28280套，较9月同期下降26.87%。分城市来看，除郑州外，其余城市成交量全部低于9月同期，北京、东莞、南京位列跌幅前三名，跌幅均在30%以上。北京在9月1日发布“认房不认贷”政策，随后市场立即反应，成交短期内迅速增长，带动9月成交量走高，而随着政策效应减弱，成交热度逐步收敛，加上十一长假影响，导致10月成交低于9月水平。