专家建议: 房屋产权永久,20年内不收房地产税

当今房地产行业正面临重要的变革。一线城市正逐渐放开住房限购政策，同时也出台了一些具有划时代意义的政策调整，如期房预售制度向现房制度转变。此外，大家对于70年产权年限问题也存有疑问。然而，根据《民法典》第三百五十九条规定，个人住房建设土地使用权期限将自动延长，只需根据相关法律和行政法规缴纳或减免延期费用。因此，不必担心房屋到期会怎样解决的问题。然而，取消限制性政策必须建立在房地产长效机制的基础上，可能涉及到房地产的根本性问题，如产权年限以及房地产税等。因此，有建议明确宣布未来相当长时期内不征收以住宅物业为对象的房地产税，并将住宅的70年产权改为永久，无需再次缴纳土地出让金。这对于老百姓来说是好事，但对房地产行业可能带来新的挑战。虽然目前开征房地产税不太现实，但需要认真权衡各方面的利弊，找到征税的最佳方案，而非简单地取消限制政策。房地产行业需要找到新的出路，解决当前面临的诸多问题。