房地产专家建议：住房70年产权改为永久，保证20年内不交房地产税

房地产发展正面临重要的节点。随着全国住房限购政策逐步退出一线城市市场，政策调整和变革已经开始。专家建议，个人住房建设土地使用权期限届满后自动延长，费用可按法律规定缴纳或减免。此外，专家还建议将住宅70年产权改为永久，确保20年内不征收房地产税。当前房地产市场面临的问题包括信心不足和住宅供应过剩。取消限制性政策和征收房地产税需要建立在房地产长效机制的基础上，这也涉及到产权年限和房地产税等根本性问题。虽然房子的70年产权可以自动续期，但是否需要缴纳土地出让金仍然存在争议。专家建议明确宣布20年内不征收房地产税，并不需要再次缴纳土地出让金，这对于居民来说是好事。不过，房地产税的征收与否还需要综合考虑各方面因素，而将住宅70年产权改为永久只是专家的一厢情愿。房地产行业需要寻找新的出路，解决当前面临的问题并非简单易行。