房企销售下行,新政效果待显

全国房地产市场继续下滑，TOP100房企累计销售额连续三个月下降10.3%，但降幅有所收窄。不同性质的房企销售表现出明显分化，央国企销售较强劲，而民企销售下滑较大。政府密集释放楼市利好信号，调整优化房地产政策。拿地总额同比下降17.9%，尽管一些热点城市有土地交易，但房企的拿地态度仍未明显提升。预计短期内核心城市将继续出台支持政策，供需两端均有望得到支持。整体而言，虽然市场恢复尚不明显，但随着政策的优化和置换改善需求的逐渐入市，核心城市市场有望开始企稳。