美国房价创历史新高，房贷利率飙升8%为何不降反升？

近期，美国房贷利率逼近8%，但令人意外的是，房价却在今年7月创下历史新高。通常情况下，房贷利率上升会抑制购房需求并降低房价。为了解这一现象，美国全国房价指数的数据显示，美国房价在今年1月开始上涨，并在7月达到历史新高。可能的原因是供给不足，购房需求和房源供应同时受到抑制。此外，高利率使得许多业主不愿卖房，而购房成本也大幅提高。尽管目前市场预计房价不会下跌，但未来一两年可能会出现大幅下跌的趋势。