[摘要] 上海同济房地产有限公司以108554万元底价竞得上海市青浦区1宗住宅用地。该地块位于上海市青浦区松江新城东区,建设用地面积45707㎡,规划建筑面积57134㎡,起拍价108554万元。
中指研究院·土地数据监测显示:10月12日,上海上海市青浦区松江新城东区成交1宗住宅用地,该地块由上海同济房地产有限公司斩获,成交价108554万元,成交楼面价19000元/㎡。
中指土地数据显示,该地块为住宅用地,位于上海市青浦区松江新城东区,建设用地面积45707㎡,规划建筑面积57134㎡,起拍价108554万元,起拍楼面价19000元/㎡。土地上限价为119409.00万元,商品房限售价20900元/㎡(地块可研报告前往开发云获取)。
该地块配建情况为,本地块内应设置建筑面积不少于750平方米(计容)的公共服务设施,包括:D11A-01a地块内须配建居委会用房200㎡,活动室用房450㎡;D11B-01a地块内须配建活动室100㎡。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,上海市2022年10月新房样本平均价为51003元/㎡,同比下跌1.31%。二手房方面,上海市2022年10月二手住宅价格样本平均价为64559元/㎡,同比上涨3.73%。
土地数据方面,上海市2023年1-9月成交涉宅土地43宗,成交规划建筑面积共462.0万㎡,收获土地出让金11624684万元,成交楼面均价25159元/㎡,平均溢价率7.67%。
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