[摘要] 上海泓喆房地产开发有限公司以738600万元价格竞得上海市浦东新区1宗住宅用地 溢价率10.00%。该地块位于上海市浦东新区松江新城东区，建设用地面积85423㎡，规划建筑面积187931㎡，起拍价671479万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月11日，上海上海市浦东新区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由上海泓喆房地产开发有限公司斩获，成交价738600万元，成交楼面价39302元/㎡，最终溢价率10.00%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市浦东新区松江新城东区，建设用地面积85423㎡，规划建筑面积187931㎡，起拍价671479万元，起拍楼面价35730元/㎡。土地上限价为738626.00万元，商品房限售价39303元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，0901-07-04地块内新增设置建筑面积不少于860平方米（不计容）的公共服务设施，包括：日间照料中心200平方米，老年活动室200平方米，养育托管点360平方米，生活服务点100平方米。0901-09-02地块内新增设置建筑面积不少于800平方米（不计容）的公共服务设施，包括：文化活动室200平方米，健身点300平方米，社区食堂300平方米。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年10月新房样本平均价为51003元/㎡，同比下跌1.31%。二手房方面，上海市2022年10月二手住宅价格样本平均价为64559元/㎡，同比上涨3.73%。
土地数据方面，上海市2023年1-9月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共462.0万㎡，收获土地出让金11624684万元，成交楼面均价25159元/㎡，平均溢价率7.67%。
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