[摘要] 银川市建宏房地产开发有限公司以11955万元价格竞得银川市金凤区1宗综合用地(含住宅) 溢价率3.00%。该地块位于银川市金凤区宝湖板块，建设用地面积14879㎡，规划建筑面积29758㎡，起拍价11607万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月10日，宁夏回族自治区银川市金凤区宝湖板块成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由银川市建宏房地产开发有限公司斩获，成交价11955万元，成交楼面价4017元/㎡，最终溢价率3.00%。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于银川市金凤区宝湖板块，建设用地面积14879㎡，规划建筑面积29758㎡，起拍价11607万元，起拍楼面价3901元/㎡。土地上限价为13347.00万元，商品房限售价4485元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，银地（G）〔2023〕-22号按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数10个、托幼用地面积不小于120平方米。由于项目周边规划有公配幼儿园，小区内不再单独配建幼儿园及托幼位。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。老年人日间照料中心，按每百户不少于30平方米配建，同一小区可建多处，超过500户的每处建筑面积不得少于300平方米。社区居委会工作用房和居民公益性服务设施，住宅项目按每户0.3平方米配建，1500户以上规模的小区配置面积不得少于500平方米。青少年校外活动场所及社区健身活动场地，按每户不低于0.5平方米的标准建设配套一定的室外活动场地。通信机房及其他，选址位置、面积按照国家《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》标准执行。电源点、电力接入方式及变电室、环网柜位置等，依据供电变电站、110KV及220KV、环网柜的管线布设、布点规划，应合理、就近安排项目所在区域电源点接入及开闭所的设置。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，银川市2022年10月新房样本平均价为6682元/㎡，同比上涨0.80%。二手房方面，银川市2022年10月二手住宅价格样本平均价为7632元/㎡，同比下跌0.12%。
土地数据方面，银川市2023年1-9月成交涉宅土地10宗，成交规划建筑面积共76.3万㎡，收获土地出让金289549万元，成交楼面均价3796元/㎡，平均溢价率0.87%。
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