全国房价持续下跌，二手房价格普遍下滑

今年9月，全国100个城市的新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比上涨0.05%，同比下降0.10%。而二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，同比下跌2.59%。受到楼市利好政策和优质改善项目入市的影响，新建住宅价格有所企稳，但二手房价格仍然呈现普遍下跌的趋势。此外，全国50个城市的住宅租金环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。在这种情况下，部分城市二手房价环比下跌的数量增加，已连续17个月出现下跌。根据数据显示，今年三季度各梯队城市的二手房价格均有所下跌，二线及三四线城市的跌幅扩大。尽管中央及地方政府相继出台楼市利好政策，但短期内核心城市市场预计仍将面临压力。然而，如果政策持续优化，并且有更多的置换改善需求入市，四季度核心城市市场有望企稳。