新政出台！房贷自动降低，一个月省多少？

从9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。此次调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。调整幅度平均为0.8个百分点，对超过4000万客户的财务负担会有明显下降。例如，一套100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷，如果利率降至4.3%，借款人每年可节约超过5000元的利息支出。同时，这也是利用“认房不认贷”政策后的首次调整，对于符合条件的借款人来说，每月还款将会减少数千元，贷款实实在在降低了。此次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。对银行而言，尽管息差会有所缩小，但能减少提前还款和违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的风险隐患。