从今日起,各家银行开始下调存量首套住房贷款利率。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款,无需主动申请,银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。对于"二套转首套"的情况,需要借款人主动向银行提出申请。根据央广网报道,这一调整将让数以千万计的借款人负担明显减轻,平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设利率降至4.3%,每年可为借款人节省超过5000元的利息支出。本次调整涉及的客户可能超过4000万,涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。银行内部人士预计,调整后将减少提前还款现象,有助于减少违规使用贷款置换存量房贷款的风险隐患。