[摘要] 南昌市新建区城市建设投资发展有限公司以21314万元底价竞得南昌市新建区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于南昌市新建区扬子洲商圈，建设用地面积33434㎡，规划建筑面积73554㎡，起拍价21314万元。
中指研究院·土地数据监测显示：09月22日，江西省南昌市新建区扬子洲商圈成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由南昌市新建区城市建设投资发展有限公司斩获，成交价21314万元，成交楼面价2898元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南昌市新建区扬子洲商圈，建设用地面积33434㎡，规划建筑面积73554㎡，起拍价21314万元，起拍楼面价2898元/㎡。土地上限价为24473.20万元，商品房限售价3327元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，社区级邻里中心：（1）配套幼儿园一所，应独立占地，班级规模不少于9班，用地面积不小于4839平方米，建筑面积不少于3146平方米；（2）社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不少于300平方米；（3）社区养老服务站建筑面积不少于200平方米；（4）须按《完整居住社区建设标准（试行）》规范要求配建小型多功能运动（球类）场地和室外综合健身场地（含老年户外活动场地）；接访便民服务设施：（1）物业管理与服务：新建居住区应设置物业管理与服务用房，其建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米；（2）便利店：建筑面积不应小于50平方米；（3）儿童老年人活动场地：应结合公共绿地设置，场地开阔、视线通透便于看护，用地面积不应小于170平方米；（4）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观；（5）居民健身区可结合综合活动广场、环形跑道或绿道统筹考虑，应便民但不扰民；（6）邮件和快递送达设施：新建居住区应设置邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年09月新房样本平均价为12558元/㎡，同比下跌1.97%。二手房方面，南昌市2022年09月二手住宅价格样本平均价为13248元/㎡，同比下跌1.48%。
土地数据方面，南昌市2023年1-8月成交涉宅土地29宗，成交规划建筑面积共276.3万㎡，收获土地出让金1238916万元，成交楼面均价4483元/㎡，平均溢价率6.70%。
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