存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后将再降20个基点

中国人民银行货币政策司司长邹澜今日透露，降低存量房贷利率的工作已在积极推进。尽管房贷的期限长达30年，各种贷款的时间、地域和个人差异较大，但我们与主要银行保持了紧密合作，指导他们根据市场化和法治化原则，制定具体的政策落地方案，以尽可能为借款人提供便利。国有大行已在9月7日发布公告，明确从政策实施首日即9月25日起，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，将主动进行利率调整，无需借款人采取任何操作。对于“二套转首套”等其他情况，借款人从9月25日开始可向银行提出申请并提供相关证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后的利率将再降20个基点，直接降至政策下限。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。预计超过九成符合条件的借款人可以在第一时间享受到政策红利，其他借款人的存量房贷利率调整将在10月底前完成。