[摘要] 江苏鸿地地产投资有限公司以148627万元底价竞得无锡市梁溪区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于无锡市梁溪区梁溪河，建设用地面积58262㎡，规划建筑面积79884㎡，起拍价148627万元。
中指研究院·土地数据监测显示：09月20日，江苏省无锡市梁溪区梁溪河成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由江苏鸿地地产投资有限公司斩获，成交价148627万元，成交楼面价18605元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于无锡市梁溪区梁溪河，建设用地面积58262㎡，规划建筑面积79884㎡，起拍价148627万元，起拍楼面价18605元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为170921.00万元，商品房限售价21396元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，商业服务设施，社区商业网点及便利店（超市、药店、洗衣店、美发店、菜店、日杂等）建筑面积不小于400㎡文化体育设施文体活动用房一处，建筑面积不小于130㎡。文体活动场地，占地面积不小于230㎡。养老设施，居家养老服务用房一处，建筑面积不小于25㎡/百户，且≥120㎡。物业管理设施，物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%公厕，公厕1座，面积不小于60平方米，达到二类标准，宜独立式，可以沿人民路与建业路交叉口设置，以环卫主管部门验收为准。其他，托育服务用房一处，建筑面积不少于200㎡，符合相关规范要求。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，无锡市2022年09月新房样本平均价为14369元/㎡，同比上涨2.21%。二手房方面，无锡市2022年09月二手住宅价格样本平均价为18749元/㎡，同比下跌0.65%。
土地数据方面，无锡市2023年1-8月成交涉宅土地37宗，成交规划建筑面积共246.3万㎡，收获土地出让金2892954万元，成交楼面均价11747元/㎡，平均溢价率0.75%。
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