房地产税立法暂缓，楼市稳预期成焦点

房地产税立法工作的暂缓释放了楼市稳预期的信号。近日，《十四届全国人大常委会立法规划》中明确提及了增值税法、消费税法、关税法等财税领域的立法工作，但未提及房地产税法。有专家指出，在当前房地产市场预期不稳、房价下行的情况下，推进房地产税立法工作可能会产生不利影响。然而，也有观点认为，房地产税的立法工作并非直接调控房地产市场，从长远角度来看，仍可能会在适当时机开征。据分析，房地产税立法进程迟缓，主要是因为立法条件尚未满足，还有许多理论和实务问题需要解决。当前，房地产销售压力仍然存在，数据显示，今年上半年全国商品房销售面积同比下降5.3%。稳定市场预期对于稳定房价和交易非常重要，因此，释放房地产税立法暂缓的信号有助于稳定市场。房地产税的主要目的并不是调控房地产市场，而是作为国家治理现代化和地方税体系建设的一部分。因此，预计将来会重启房地产税的立法和征收工作。此次立法规划的信号符合市场预期，房地产税的开征在未来三至五年内可能没有市场基础。目前，激活合理住房消费需求、优化房地产政策才是重点工作。