房地产税立法暂缓，未来5年内难开征

最近，备受关注的房地产税立法工作再次被搁置。根据最新的立法规划，房地产税立法和个人所得税法修订并未列入计划中。这意味着房地产税立法暂缓。预计未来5年内，只有少部分城市会进行房地产税试点，全面开征房地产税至少要等到2028年之后。虽然立法暂缓，但房地产税立法方向并未改变，待条件成熟时，仍有可能推出房地产税改革试点。房地产税作为一种中长期制度，可以为地方政府筹集财源，并有利于促进房地产行业形成健康发展的长效机制。此外，征收房地产税还有助于优化收入分配，解决地方财源建设问题，并推动地方政府转变职能，提供更好的公共服务。然而，在当前房地产市场低迷和经济恢复不牢固的情况下，稳定房地产市场和鼓励消费更为重要。因此，立法规划将房地产税的立法暂缓视为稳妥之举。在未来几年内，可能会继续推进房地产税的立法，特别是当核心一二线城市房地产市场进入下一轮上行周期并达到高点的时候。