存量房贷利率调整：哪里降得多，哪里节省更多？

经央行、国家金融监管局发布降低存量首套住房贷款利率的通知后，全国各省市的房贷利率下限开始调整。根据公开数据，我们制作了《全国31省市首套房贷利率下限》榜单，详尽呈现了各地过往的房贷利率情况以及调整幅度和频率。南宁的利率下限最低，为LPR-60BP，而北京则最高，为LPR+55BP。一线城市如北京、上海和深圳的利率下限明显高于其他省份。同时，上海和深圳近年来的利率反而增加。根据通知的要求，自2023年9月25日起，存量首套住房贷款可通过置换或协商变更合同约定的利率水平进行调整。根据专家的估算，调整后，数千万甚至上亿居民的财务负担将明显减轻，平均降幅约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，如果利率降至4.3%，每年可节省超过5000元利息，从而增加购房者的消费能力。