自8月底起,多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱,全国多个城市相继推出楼市优化政策。新政对不同城市的影响差异较大,预计市场的带动程度将表现为:一线城市核心二线城市普通二线城市三四线城市。新政的落地使购房意愿提升,购房信心回升,房价预期也有所改善。然而,市场销售数据的恢复仍需时间,需求的传导到实际销售数据需要一个过程。预计核心城市的房地产市场将逐渐企稳,而供应端的修复需要更长时间。此外,土地市场也有所回暖,政策优化将有助于销售的恢复。综上所述,最新政策落地使房地产市场迎来了新的机遇,市场有望逐渐筑底企稳,但房地产市场的复苏仍需要过程。