存量房贷降息，你需要知道的五个问题

近日，央行、国家金融监督管理总局发布了有关存量首套住房贷款利率调整的通知。目前，六大国有银行均已发布调整方案，并对公众关心的问题做出了官方回应。根据通知，存量首套房贷无需主动向银行申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。对于符合调整条件的二套及以上房贷客户，可于同日起向银行提出申请。而对于执行固定利率或基准利率定价的存量贷款，需要主动向银行申请利率调整。同时，有些存量房贷不在调整范围内，如住房公积金贷款和购买商铺等商业用房的贷款。关于如何确定是不是首套房，需要提供房屋套数查询证明等材料。对于拖欠的首套房贷款，原则上在还清拖欠前不会调整利率。如需了解更多信息，请咨询贷款经办机构。