[摘要] 南通汇鑫房地产开发有限公司以21868万元底价竞得南通市海门区1宗住宅用地。该地块位于南通市海门区新城区,建设用地面积53929㎡,规划建筑面积91679㎡,起拍价21868万元。
中指研究院·土地数据监测显示:09月06日,江苏省南通市海门区新城区成交1宗住宅用地,该地块由南通汇鑫房地产开发有限公司斩获,成交价21868万元,成交楼面价2385元/㎡。
中指土地数据显示,该地块为住宅用地,位于南通市海门区新城区,建设用地面积53929㎡,规划建筑面积91679㎡,起拍价21868万元,起拍楼面价2385元/㎡。地块采用限地价形式出让,土地上限价为25147.09万元,商品房限售价2743元/㎡(地块可研报告前往开发云获取)。
该地块配建情况为,非营业性配套用房:(1)物业管理用房按不小于总建筑面积(含地下)的4‰配置且总建筑面积不小于100平方米(业委会议事活动用房按建筑面积20-40平方米设置);(2)生活垃圾分类收集站建筑面积不少于0.06㎡/户,且每处不少于40平方米;建筑垃圾收集点占地面积不少于0.06 ㎡/户,且每处不少于50平方米;(3)配电间在地面一层单独设置;结合门卫设置一处邮政服务用房,建筑面积不少于25平方米,具有便捷使用通道,方便邮政、快件收投;设置治安监控中心一处,建筑面积不少于40㎡。社会公益性用房:(1)养老服务用房单体建筑面积不少于600 ㎡,护理用房结合设置,建筑面积不小于60㎡。(2)婴幼儿照护用房建筑面积不少于1200 ㎡,满足托儿所设计规范要求。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,南通市2022年09月新房样本平均价为14744元/㎡,同比上涨0.09%。二手房方面,南通市2022年09月二手住宅价格样本平均价为16154元/㎡,同比下跌3.47%。
土地数据方面,南通市2023年1-8月成交涉宅土地58宗,成交规划建筑面积共596.2万㎡,收获土地出让金2179696万元,成交楼面均价3656元/㎡,平均溢价率1.27%。
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