存量房贷利率下调，每月省840元

中国人民银行和金融监管总局联合发布了关于调整优化住房信贷政策的通知，其中包括降低存量首套住房贷款利率的相关政策。根据新政策，首套住房贷款利率最低可调整至相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这有望使购房者的月供减少840元。此外，存量房贷的调整方式可由借款人向承贷银行提出申请，利率调整幅度不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。虽然具体的影响还需要购房者与银行协商，但对于购房者来说，特别是那些利率较高的借款人，房贷利率可能降低100个基点以上。这一政策的主要影响在于改善购房需求，尤其是二套房改善需求。然而，需要注意的是，北京等大城市的加点政策并未明显调整，所以对它们并没有影响。全国一线城市和部分二线热点城市在8月下调速度超过其他城市，显示出一二线城市救市力度开始超过三四线城市。整体而言，房地产市场政策调控频繁，存量房贷利率下调将有助于市场的回暖，特别是对于购房者来说，月供的减少无疑是好消息。