[摘要] 如东县民泰城乡建设工程有限公司以34995万元底价竞得南通市通州区1宗住宅用地。该地块位于南通市通州区新城区，建设用地面积66658㎡，规划建筑面积133300㎡，起拍价34995万元。
中指研究院·土地数据监测显示：08月31日，江苏省南通市通州区新城区成交1宗住宅用地，该地块由如东县民泰城乡建设工程有限公司斩获，成交价34995万元，成交楼面价2625元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于南通市通州区新城区，建设用地面积66658㎡，规划建筑面积133300㎡，起拍价34995万元，起拍楼面价2625元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为40244.00万元，商品房限售价3019元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，配建设施应按下列项目和规模要求集中设置（不宜集中设置的设施除外）。非营业性配套用房：（1）物业管理用房按不小于总建筑面积（含地下）的4‰配置；其中业委会议事活动用房按建筑面积20-40平方米设置；（2）设置公厕一处，建筑面积不小于60平方米，须结合配套用房整体考虑并位于一层，设置独立出入口；（3）设置密闭式生活垃圾分类收集站建筑面积不小于40平方米、装修垃圾分类点占地面积不小于50平方米，设置点在方案审查阶段征求城管部门意见；（4）配电间在地面一层单独设置，传达室、门卫房等按需配置；（5）设置治安联防站一处，建筑面积不小于30平方米。社会公益性配套用房：（1）设置邮政服务用房一处，建筑面积不小于25平方米，设置在主入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮政、快件的收投；（2）设置养老服务用房一处，按照每30㎡/100户进行规划建设；（3）设置婴幼儿照顾服务用房一处，按照每20㎡/100户进行规划建设。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南通市2022年08月新房样本平均价为14737元/㎡，同比下跌0.33%。二手房方面，南通市2022年08月二手住宅价格样本平均价为16206元/㎡，同比下跌3.86%。
土地数据方面，南通市2023年1-7月成交涉宅土地38宗，成交规划建筑面积共404.2万㎡，收获土地出让金1600108万元，成交楼面均价3958元/㎡，平均溢价率1.73%。
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