[摘要] 苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州吴中滨湖新城工程建设管理有限公司、苏州天鸿伟业置地有限公司、苏州吴城置业有限公司以107974万元价格竞得苏州市吴中区1宗住宅用地。该地块位于苏州市吴中区(吴江)太湖新城，建设用地面积30529㎡，规划建筑面积42741㎡，起拍价60692万元。
中指研究院·土地数据监测显示：08月31日，江苏省苏州市吴中区(吴江)太湖新城成交1宗住宅用地，该地块由苏州嘉盛房地产开发有限公司、苏州吴中滨湖新城工程建设管理有限公司、苏州天鸿伟业置地有限公司、苏州吴城置业有限公司斩获，成交价107974万元，成交楼面价25263元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于苏州市吴中区(吴江)太湖新城，建设用地面积30529㎡，规划建筑面积42741㎡，起拍价60692万元，起拍楼面价14200元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为69795.80万元，商品房限售价16330元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、物业服务用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》，商品房住宅区内物业用房建筑面积不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰，物业办公及辅助用房为地上建筑总面积的3‰，物业商业用房为地上建筑总面积的4‰。2、社区居委会用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》、《吴中区新建住宅区社区居委会和养老服务设施用房建设管理实施细则》，社区居委会用房按计算容积率建筑面积每户0.4平方米以上标准配置，且最小计算容积率建筑面积不小于四百平方米，且应方便外来人员进出。3、养老服务要求：根据《江苏省养老服务条例》、《苏州市居家养老服务条例》、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准安排社区居家养老服务设施。4、体育设施要求：根据《苏州市政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，新建居住区和社区按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众建设相关设施。5、邮政要求：满足《苏州市推进电子商务与快递物流协同发展的若干意见》、《关于推进住宅区邮政快递服务设施及场所规划建设的指导意见》等相关文件的要求，新建住宅区应设置邮政快递服务设施及场所，建设单位在规划方案中明确，在申报建设工程规划许可证和施工图审时，应提交符合要求的邮政快递服务设施及场所文件，做到与住宅区同步规划、同步建设、同步验收。6、垃圾分类收集设施设置要求：根据《苏州市生活垃圾分类投放设施配置指南的通知》，定时定点定人督导居民小区，可按照300-500户居民设置一个定时定点投放点。新建、改建、扩建建设项目，建设单位应当按照标准和规范配套规划、建设生活垃圾分类收集设施。7、托育服务设施要求：根据《市政府办公室关于促进托育服务高质量发展的若干意见》，新建居住小区按照每千人口不少于10个托位的标准规划建设托育服务设施及配套安全设施。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，苏州市2022年08月新房样本平均价为18369元/㎡，同比上涨1.11%。二手房方面，苏州市2022年08月二手住宅价格样本平均价为27823元/㎡，同比持平。
土地数据方面，苏州市2023年1-7月成交涉宅土地55宗，成交规划建筑面积共337.7万㎡，收获土地出让金4993306万元，成交楼面均价14785元/㎡，平均溢价率6.17%。
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