2023年8月杭州市黄龙商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-31 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜位居第51名，写字楼出售价格58547元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年8月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第51名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格58547元/㎡，环比下跌2.65%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：天际大厦、公元大厦写字楼、新湖商务大厦、玉泉大厦、中田大厦写字楼、黄龙世纪广场、世贸中心、江南电子大厦。

（一）天际大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌36.17%。地址为古荡街道天目山路181号，楼盘的总层数为21层，建筑面积57000㎡，占地面积11300㎡，标准层面积2300㎡，开发商为浙江天际企业有限公司，物业公司为浙江通盛物业服务有限公司，物业费10.8元/平方米·月，停车位地上50个、地下500个。

（二）公元大厦写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比下跌7.09%，写字楼出售均价22974元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为求是路8号，建筑面积115000㎡，占地面积26508㎡，标准层面积1740㎡，开发商为杭州南源联合置业有限公司，物业公司为杭州复兴物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上112个、地下542个。

（三）新湖商务大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌38.52%。地址为西溪路128号，建筑面积15600㎡，占地面积2700㎡，开发商为杭州温兴房地产开发有限公司，物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费8.2元/平米·月。

（四）玉泉大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌35.48%，写字楼出售均价36532元/㎡，环比上涨53.88%，静态投资回报率约为33年。地址为天目山路135号，楼盘的总层数为19层，建筑面积20000㎡，占地面积5000㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州玉泉山庄有限公司，物业公司为杭州玉泉山庄有限公司自有物业，物业费7元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（五）中田大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌20.25%，写字楼出售均价26358元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为28年。地址为玉古路173号，楼盘的总层数为24层，建筑面积30000㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1289㎡，标准层高3.2m，开发商为杭州港湖房地产开发有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费10.8元/平米·月，停车位地上50个、地下180个。

（六）黄龙世纪广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比下跌25.77%。地址为杭大路1号，楼盘的总层数为15层，建筑面积80700㎡，占地面积23900㎡，标准层面积5337㎡，标准层高3.5m，开发商为绿城房地产集团有限公司，物业公司为浙江绿城世纪广场物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上100个、地下400个。

（七）世贸中心，写字楼出租均价3.81元/㎡·天，环比下跌8.41%，写字楼出售均价24451元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为18年。地址为曙光路122号，楼盘的总层数为15层，建筑面积130000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为浙江世贸房地产开发有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

（八）江南电子大厦，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌31.82%，写字楼出售均价24614元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为28年。地址为天目山路217号，楼盘的总层数为22层，建筑面积23000㎡，占地面积5750㎡，标准层面积805㎡，开发商为中国电子科技集团公司，物业公司为中国电子科技集团公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上35个、地下75个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台