[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月天津嘉陵道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，写字楼出售价格25346元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月天津嘉陵道商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25346元/㎡，环比下跌0.06%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：万兆慧谷大厦写字楼、乐谷商务中心、万科新都会。
（一）万兆慧谷大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比下跌37.41%。地址为红旗路与鞍山西道交口，楼盘的总层数为29层，建筑面积60000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积95.00㎡，标准层高3.5m，开发商为天津万兆慧谷置业有限公司，物业公司为慧谷大厦物业服务中心，物业费19元/平米·月，停车位地上154个、地下300个。
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（二）乐谷商务中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.87元/㎡·天，环比下跌6.03%，写字楼出售均价14215元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为21年。地址为红旗路208号增1号，楼盘的总层数为21层，建筑面积45000㎡，开发商为天津市倍达房地产开发有限公司，物业公司为天津丰达物业有限公司，物业费12。
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（三）万科新都会写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.2元/㎡·天。地址为简阳路东侧,西湖道南侧，建筑面积65500㎡，占地面积18900㎡，物业公司为天津万科物业管理有限公司。
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