[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月深圳福永商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出售价格46946元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月深圳福永商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格46946元/㎡，环比下跌0.35%。该商圈共有写字楼楼盘86个，热度较高的楼盘包含：会展湾·中港、会展湾·南岸、中晟会港湾、同泰时代中心、星港同创汇、福海信息港、塘尾股份商务大厦、福永意库、智美park。
（一）会展湾·中港写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比上涨12.43%，写字楼出售均价20975元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为25年。地址为凤塘大道与会展中心北登录大厅交汇处，建筑面积360000㎡，占地面积64392㎡，开发商为深圳市招华国际会展发展有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。
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（二）会展湾·南岸写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价41407元/㎡，环比上涨3%。地址为展览大道与重庆路交汇处(国际会展中心南侧)，建筑面积194834㎡，占地面积83205㎡，开发商为深圳市招华会展实业有限公司，物业公司为深圳华侨城物业商业发展有限公司，物业费5元/㎡·月。
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（三）中晟会港湾写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价57元/㎡·月。地址为宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口，建筑面积117000㎡，占地面积16000㎡，物业费5.5元/㎡·月。
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（四）同泰时代中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价49.12元/㎡·月，环比下跌47.4%，写字楼出售均价28963元/㎡，环比上涨1.9%，静态投资回报率约为49年。地址为福海街道桥头社区宝安大道6259号，建筑面积230000㎡，占地面积51500㎡，开发商为同泰电子实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市合泰物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月。
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（五）星港同创汇写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价49.65元/㎡·月，环比下跌17.52%。地址为福海街道桥头社区宝安大道6099号，建筑面积90000㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市同创汇产业发展有限公司，物业公司为深圳市同创汇物业管理有限公司。
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（六）福海信息港写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价37.13元/㎡·月，环比下跌43.46%。地址为宝安大道与福洲大道交汇...，建筑面积225700㎡，占地面积225700㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市洪韦盛实业有限公司，物业公司为深圳市洪韦盛实业有限公司，物业费8。
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（七）塘尾股份商务大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价15.13元/㎡·月，环比下跌66.7%。地址为有利路6号。
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（八）福永意库写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价48.25元/㎡·月，环比上涨73.94%。地址为福州大道，建筑面积100000㎡，开发商为招商局蛇口工业区控股股份有限公司|深圳一九七九投资发展有限公司| 深圳市宝安建设投资集团有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司。
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（九）智美park写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价46元/㎡·月，环比上涨2.36%。地址为福洲大道，建筑面积22800㎡，开发商为深圳市智美科技产业发展公司，物业公司为深圳虹福产业园服务有限公司。
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