[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格41801元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格41801元/㎡，环比下跌0.45%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：美国银行中心、西门口广场写字楼、富邦中心写字楼、金信大厦写字楼。
（一）美国银行中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价79元/㎡·月，环比上涨0.04%，写字楼出售均价15940元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为17年。地址为人民中路555号，楼盘的总层数为27层，建筑面积88245㎡，标准层面积3300㎡，开间面积43㎡，标准层高2.8m，开发商为广州德发房产建设有限公司，物业公司为广东美嘉登物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。
【查看该楼盘信息】
（二）西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价72.83元/㎡·月，环比下跌51.62%。地址为中山七路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37764㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积800㎡，标准层高3m，开发商为广州市盈发房产发展有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上30个、地下450个。
【查看该楼盘信息】
（三）富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价83.41元/㎡·月，环比下跌44.3%，写字楼出售均价24531元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为25年。地址为中山七路67-71号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21477㎡，占地面积7471㎡，标准层面积1022㎡，开间面积180㎡，标准层高7m，开发商为广州宏辉房地产开发有限公司，物业公司为广州高乐物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下151个。
【查看该楼盘信息】
（四）金信大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价95.1元/㎡·月，环比下跌20.11%。地址为人民北路689-727号，建筑面积19638㎡，开发商为金信公司，物业公司为广州浚玮物业管理有限公司，物业费0.9元/平米·月。
【查看该楼盘信息】
下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
