2023年8月成都市红星路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-30 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第44名，写字楼出售价格17241元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年8月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17241元/㎡，环比下跌0.12%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：雄飞中心、西部文化产业中心、红星国际写字楼、四川日报大厦、亚太大厦、总府大厦、沃特国际通讯大厦、总府时代、红星路三十五号、王府井写字楼。

（一）雄飞中心写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比下跌2.11%，写字楼出售均价13661元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为13年。地址为提督街1号，建筑面积142725㎡，占地面积11289㎡，开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，物业费25元/平方米·月。

（二）西部文化产业中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比上涨28.7%。地址为梓潼桥正街,近福兴街，楼盘的总层数为42层，建筑面积92400㎡。

（三）红星国际写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比上涨11.5%，写字楼出售均价13650元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为红星路二段159号，楼盘的总层数为29层，建筑面积135072㎡，占地面积19915㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.6m，开发商为成都宜合投资有限责任公司，物业公司为成都新闻物业有限责任公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下753个。

（四）四川日报大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比上涨0.71%。地址为红星路二段70号，楼盘的总层数为20层，建筑面积65000㎡，开发商为四川日报报业集团，物业公司为四川欣闻物业管理有限公司。

（五）亚太大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.71元/㎡·天，环比下跌2.84%，写字楼出售均价9066元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为书院西街1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积37000㎡，占地面积1860㎡，标准层面积700㎡，开间面积160㎡，标准层高3m，开发商为成都通合置业，物业公司为成都上实锦绣物业服务有限公司，物业费2.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）总府大厦写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比下跌19.93%，写字楼出售均价9652元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为11年。地址为总府路35号，楼盘的总层数为35层，建筑面积52130㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都金骊实业（集团）有限公司，物业公司为成都总府酒店物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

（七）沃特国际通讯大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比上涨6.04%。地址为太升南路53-57号，建筑面积43000㎡，占地面积4800㎡，开发商为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业公司为成都锦玺沃特酒店管理有限公司，物业费12。

（八）总府时代，写字楼出租均价2.45元/㎡·天，环比上涨28.27%，写字楼出售均价18169元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。

（九）红星路三十五号写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比上涨2.36%。地址为红星路35号，建筑面积17000㎡。

（十）王府井写字楼写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比下跌6.63%，写字楼出售均价10452元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为16年。地址为总府路15号，楼盘的总层数为31层，建筑面积49392㎡，占地面积13000㎡，开发商为成都王府井百货有限责任公司，物业公司为新恒基物业管理公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上100个、地下170个。

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