[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月南京中山南路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第28名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格36958元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月南京中山南路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第28名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格36958元/㎡，环比下跌0.26%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：瑞华大厦、中华商务楼、盈嘉大厦写字楼、西华大厦写字楼、现代大厦。
（一）瑞华大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌16.67%，写字楼出售均价13011元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为中山南路315号，建筑面积27868㎡，占地面积3137㎡，开发商为江苏新瑞华房地产实业发展有限公司，物业公司为置邦物业，物业费4元/平米·月。
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（二）中华商务楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌25%。地址为中华路110号，建筑面积3024㎡，占地面积485㎡，开发商为鼓楼区房产开发公司，物业公司为南京捷达物业有限公司，物业费2。
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（三）盈嘉大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比下跌14.57%，写字楼出售均价13195元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为14年。地址为中山南路369号，楼盘的总层数为22层，建筑面积10420㎡，占地面积2515㎡，标准层面积1500㎡，开间面积60㎡，标准层高3.2m，开发商为南京盈嘉恒升实业有限公司，物业公司为南京盈嘉物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。
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（四）西华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌8.33%。地址为中华路302号，楼盘的总层数为12层，建筑面积24000㎡，占地面积4154㎡，标准层高3.2m，开发商为南京城市开发建设集团公司，物业公司为城市开发物业公司，物业费0.45元/平米·月。
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（五）现代大厦，写字楼出售均价12411元/㎡，环比上涨2%。地址为中山南路317号，楼盘的总层数为31层，建筑面积34000㎡，占地面积7906㎡，标准层面积1080㎡，开间面积427㎡，标准层高4.2m，开发商为南京第五建筑集团公司，物业公司为南京锦博物业，物业费1.5元/平米·月。
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