[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月南京升州路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，写字楼出售价格34431元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月南京升州路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格34431元/㎡，环比下跌1.71%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：投资大厦写字楼、南京新银都商场、亚东名座写字楼、工商银行江苏分行营业大楼。
（一）投资大厦写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比下跌17.04%，写字楼出售均价21800元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为中山南路414号，楼盘的总层数为33层，建筑面积37211㎡，占地面积4518㎡，标准层面积1105㎡，标准层高3.5m，开发商为南京三盟实业发展有限公司，物业公司为南京三盟实业发展有限公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上200个。
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（二）南京新银都商场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.95元/㎡·天，环比下跌16.67%，写字楼出售均价26655元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为25年。地址为水西门大街2号，楼盘的总层数为6层，建筑面积12326㎡，占地面积6023㎡，开发商为南京锦创科技产业园有限公司，物业公司为南京锦创物业管理有限公司，物业费5.5元/平米·月。
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（三）亚东名座写字楼，写字楼出售均价31258元/㎡，环比下跌1%。地址为中山南路368号，建筑面积28000㎡，占地面积3010㎡，开发商为江苏亚东房地产开发有限公司，物业公司为南京亚东物业管理有限公司，物业费2元/平米·月。
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（四）工商银行江苏分行营业大楼，写字楼出售均价21956元/㎡，环比上涨3%。地址为中山南路与升州路交叉口，楼盘的总层数为26层，标准层高3m。
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