[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州南苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第59名，写字楼出售价格22660元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年8月杭州南苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22660元/㎡，环比上涨0.48%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：理想银泰城写字楼、理想国际大厦、永安之星、余杭商会大厦、艺尚中心、临平西子国际。
（一）理想银泰城写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌19.85%，写字楼出售均价17039元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为22年。地址为世纪大道与迎宾路交叉口，建筑面积86274㎡，占地面积86274㎡，开发商为杭州云泰购物中心有限公司，物业公司为理想四维地产集团有限公司，物业费2.2元/㎡·月。
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（二）理想国际大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比下跌22.73%，写字楼出售均价18004元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为世纪大道160号，楼盘的总层数为14层，建筑面积55878㎡，占地面积10527㎡，开发商为理想四维地产集团有限公司，物业公司为杭州理想四维物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。
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（三）永安之星，写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌10.66%，写字楼出售均价20156元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为新城路108号，楼盘的总层数为22层，建筑面积39327㎡，占地面积9226㎡，开发商为杭州永安房地产开发有限公司，物业公司为杭州永好物业管理有限公司，物业费5.7。
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（四）余杭商会大厦，写字楼出售均价16722元/㎡，与上月持平。地址为新丰路199号，楼盘的总层数为30层，建筑面积155000㎡，占地面积24666㎡，开发商为浙江光大置业有限公司，物业公司为浙江光大置业有限公司，物业费7.5。
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（五）艺尚中心，写字楼出售均价14996元/㎡，与上月持平。地址为永乐路，楼盘的总层数为19层，建筑面积90960㎡，占地面积24602㎡，开发商为杭州凯华投资有限公司，物业公司为杭州荣耀物业服务有限公司，物业费2.28。
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（六）临平西子国际，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比下跌26.51%，写字楼出售均价18634元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为23年。地址为临平新城迎宾路南苑街交汇西北角，楼盘的总层数为38层，建筑面积144196㎡，占地面积26982㎡，标准层面积1430㎡，标准层高4.1m，开发商为杭州余杭西子置业有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费1.6元/㎡·月，停车位地上41个、地下1148个。
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