[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州桥西商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格47388元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月杭州桥西商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格47388元/㎡，环比下跌0.61%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：运河万科中心、loft49创意园、金通商务楼、乐富创意中心、易构街区写字楼、Loft49创意产业园区、易构大厦、银润星座、天邑国际大厦。
（一）运河万科中心写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为67套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比下跌18.55%，写字楼出售均价16386元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为17年。地址为祥符街道萍水东街与花园岗街交叉口，建筑面积182028㎡，占地面积36592㎡，物业公司为深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司，物业费5.5元/㎡·月。
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（二）loft49创意园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.87元/㎡·天，环比上涨5.51%。地址为杭州拱墅区通益路49号。
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（三）金通商务楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比下跌29.71%，写字楼出售均价19410元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为32年。地址为花园岗街111号，楼盘的总层数为17层，建筑面积40000㎡，物业公司为浙江金通汽配城有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（四）乐富创意中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天。地址为浙江省杭州市拱墅区吉如路21号祥福园7幢。
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（五）易构街区写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌30.82%。地址为花园岗街168号，建筑面积48323㎡，占地面积13153㎡，开发商为杭州国强置业有限公司，物业公司为重庆国强物业服务有限公司，物业费1.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）Loft49创意产业园区写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌2.34%。地址为通益路111号，楼盘的总层数为7层，建筑面积21000㎡，占地面积33933㎡，开发商为杭州蓝孔雀化学纤维有限公司，物业公司为杭州蓝孔雀化学纤维有限公司，物业费3。
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（七）易构大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比上涨10.6%，写字楼出售均价15114元/㎡，环比上涨1.44%，静态投资回报率约为25年。地址为花园岗街168号，建筑面积47896㎡，占地面积13153㎡，开发商为杭州国强置业有限公司，物业费2.8元/平米·月。
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（八）银润星座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌0.52%。地址为湖州街506号，楼盘的总层数为10层，建筑面积15034㎡，占地面积1536㎡，开发商为杭州银祺置业有限公司，物业公司为杭州银祺置业有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（九）天邑国际大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.49元/㎡·天，环比下跌23.98%。地址为湖州街599号，楼盘的总层数为18层，建筑面积67668㎡，标准层高3.4m，开发商为杭州荣安实业有限公司，物业公司为杭州美德物业管理有限公司。
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