[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州水荫路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第24名。
3房网讯：2023年8月广州水荫路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：敏捷国际公寓写字楼、新达城广场写字楼、恒鑫大厦、星光映景、润粤大厦二期。
（一）敏捷国际公寓写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价84元/㎡·月，环比下跌57.36%，写字楼出售均价21758元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为22年。地址为天河路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积60000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积4000㎡，开间面积500㎡，标准层高7m，开发商为敏捷地产，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。
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（二）新达城广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价66.74元/㎡·月，环比下跌18.57%，写字楼出售均价22634元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为广州大道北197号，楼盘的总层数为30层，建筑面积80000㎡，占地面积40789㎡，标准层面积1500㎡，开间面积82㎡，标准层高2.8m，开发商为广州利诚房地产开发有限公司，物业公司为怡高物业顾问，物业费9.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（三）恒鑫大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价42.38元/㎡·月，环比下跌72.51%。地址为水荫路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积32000㎡，占地面积5800㎡，开发商为广州恒鑫实业发展有限公司，物业公司为广州恒鑫物业管理有限公司，物业费22，停车位地上1个、地下1个。
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（四）星光映景写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价105.03元/㎡·月，环比下跌9.93%。地址为水荫路119号，楼盘的总层数为32层，建筑面积40000㎡，标准层高3.6m，开发商为广东灿灿实业集团，物业公司为广州市美园物业管理有限公司。
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（五）润粤大厦二期写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价95元/㎡·月，环比上涨6.24%。地址为天河路35号，建筑面积64000㎡，占地面积10985㎡，开发商为广州润联房地产开发有限公司，物业公司为广东华苑物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。
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