[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月上海五角场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名,在写字楼出售商圈热度榜位居第8名,写字楼出售价格64763元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年8月上海五角场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格64763元/㎡,环比下跌4.86%。该商圈共有写字楼楼盘55个,热度较高的楼盘包含:万达商业广场、蓝天大厦、财富国际广场写字楼、杨浦科技创业中心、同济逸仙大厦、新纪元国际广场、新海商务大厦、金岛大厦、创智天地、怡富商务广场。
(一)万达商业广场写字楼房源挂牌量为64套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价5.01元/㎡·天,环比下跌0.79%,写字楼出售均价17462元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为10年。地址为邯郸路608弄,楼盘的总层数为25层,建筑面积330000㎡,占地面积60000㎡,标准层面积1150㎡,开间面积100㎡,标准层高3m,开发商为万达置业,物业公司为上海万达物业服务有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上35个、地下180个。
【查看该楼盘信息】(二)蓝天大厦写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.52元/㎡·天,环比上涨7.36%,写字楼出售均价16573元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为10年。地址为黄兴路2077号,楼盘的总层数为27层,建筑面积44000㎡,占地面积6820㎡,标准层面积863㎡,开间面积300㎡,标准层高3.6m,开发商为上海新蓝天置业发展有限公司,物业公司为上海蓝天大厦物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上40个、地下176个。
【查看该楼盘信息】(三)财富国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为23套,写字楼出租均价4.22元/㎡·天,环比下跌20.97%,写字楼出售均价25802元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为17年。地址为国权路39号、国权路43号,楼盘的总层数为26层,建筑面积150000㎡,占地面积35478㎡,标准层面积1087㎡,开间面积72㎡,标准层高3.3m,开发商为上海上风科盛投资有限公司,物业公司为上海中远物业管理发展有限公司,物业费19元/平米·月,停车位地上65个、地下1000个。
【查看该楼盘信息】(四)杨浦科技创业中心写字楼房源挂牌量为20套,写字楼出售均价13956元/㎡,环比下跌2%。地址为国定路335号,楼盘的总层数为24层,建筑面积110000㎡,占地面积16800㎡,标准层面积1351㎡,标准层高3.3m,开发商为杨浦科技创业中心有限公司,物业公司为杨浦科创物业中心有限公司,物业费21元/平方米·月,停车位地上1个、地下100个。
【查看该楼盘信息】(五)同济逸仙大厦写字楼房源挂牌量为19套,写字楼出租均价4.5元/㎡·天,环比上涨41.07%,写字楼出售均价19005元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为12年。地址为逸仙路25号,楼盘的总层数为20层,建筑面积90290㎡,占地面积18293㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.9m,开发商为上海同文置业有限公司,物业公司为上海同科物业管理有限公司,物业费19.8元/㎡·月,停车位地上45个、地下389个。
【查看该楼盘信息】(六)新纪元国际广场写字楼房源挂牌量为17套,写字楼出租均价5.03元/㎡·天,环比下跌0.59%,写字楼出售均价20619元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为11年。地址为黄兴路1599号,楼盘的总层数为20层,建筑面积25978㎡,占地面积6871㎡,标准层面积874㎡,标准层高5.58m,开发商为上海科博房地产开发有限公司,物业公司为上海科博房地产开发有限公司,物业费18元/平方米·月,停车位地上29个、地下117个。
【查看该楼盘信息】(七)新海商务大厦写字楼房源挂牌量为16套,写字楼出租均价3.55元/㎡·天,环比下跌22.66%,写字楼出售均价17367元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为13年。地址为逸仙路661号,建筑面积21780㎡,占地面积2650㎡,开发商为暂无信息,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费15元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(八)金岛大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.81元/㎡·天,环比下跌6.16%,写字楼出售均价16991元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为12年。地址为四平路2500号,楼盘的总层数为22层,建筑面积35000㎡,占地面积4461㎡,标准层面积1100㎡,开间面积80㎡,标准层高3.8m,开发商为上海广发房地产有限公司,物业公司为上海广发物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(九)创智天地写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价5.62元/㎡·天,环比上涨0.54%。地址为大学路33号等,楼盘的总层数为7层,建筑面积30000㎡,标准层高5m,开发商为上海杨浦中央社区发展有限公司,物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上280个、地下472个。
【查看该楼盘信息】(十)怡富商务广场写字楼房源挂牌量为8套,写字楼出租均价3.73元/㎡·天,环比下跌7.9%,写字楼出售均价14529元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为11年。地址为黄兴路1725号,楼盘的总层数为27层,建筑面积56163㎡,占地面积25417㎡,标准层面积780㎡,标准层高3.6m,开发商为上海沪裕房地产开发有限公司,物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费2.5元/平米·月,停车位地上50个、地下400个。
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