[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月武汉中南丁字桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜位居第38名，写字楼出售价格21244元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月武汉中南丁字桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21244元/㎡，环比下跌0.92%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：和成中心、中商广场写字楼、中建三局写字楼、川岚商业大厦、校友创新中心、新时代商务中心写字楼、中建工行广场写字楼。
（一）和成中心写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价57.7元/㎡·月，环比上涨2.87%。地址为雄楚大道260号。
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（二）中商广场写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价47.63元/㎡·月，环比下跌9.03%，写字楼出售均价8068元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为中南路7号，楼盘的总层数为48层，建筑面积120000㎡，占地面积6700㎡，标准层面积2360㎡，开间面积430㎡，标准层高4m，开发商为中江房地产开发有限公司，物业公司为武汉中江兴宇物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地下180个。
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（三）中建三局写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价9212元/㎡，环比上涨3%。地址为武珞路456号，建筑面积135948㎡，开发商为武汉中建地产有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费1.2元/平米·月。
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（四）川岚商业大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价63.3元/㎡·月，环比下跌8.62%。地址为武珞路328号。
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（五）校友创新中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价62.42元/㎡·月，环比上涨37.58%。地址为雄楚大道21号。
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（六）新时代商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价51.43元/㎡·月，环比下跌11.43%。地址为武珞路456号，楼盘的总层数为48层，建筑面积143500㎡，占地面积13665㎡，标准层面积1822㎡，标准层高3.3m，开发商为中建三局房地产开发有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地下600个。
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（七）中建工行广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌9.09%。地址为中南路2-6号，建筑面积120000㎡，占地面积11858㎡，开发商为武汉中建房地产开发公司，物业公司为中建物业管理公司，物业费6.6元/平米·月。
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