[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月郑州燕庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格13910元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月郑州燕庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13910元/㎡，环比下跌1.06%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：盛润白宫、浦发国际金融中心、聚锦国际。
（一）盛润白宫写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价54.33元/㎡·月，环比下跌5.84%，写字楼出售均价7717元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为12年。地址为金水路219号，楼盘的总层数为31层，建筑面积140000㎡，占地面积26561㎡，开发商为河南盛润置业有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费4.95元/平米·月。
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（二）浦发国际金融中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌26.24%，写字楼出售均价9238元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为17年。地址为金水路299号，楼盘的总层数为28层，建筑面积68530㎡，占地面积60000㎡，开发商为河南省泰辰置业有限公司，物业公司为中海物业管理有限公司郑州分公司，物业费4.5元/平方米·月。
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（三）聚锦国际，写字楼出售均价12162元/㎡，环比上涨3%。地址为凤鸣路1-18号，开发商为河南省聚合置业有限责任公司，物业公司为郑州市永威物业服务有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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