[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月济南唐冶商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格14873元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年8月济南唐冶商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14873元/㎡，环比上涨0.2%。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：东8区企业公馆、鲁商凤凰广场、绿地城office park。
（一）东8区企业公馆写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价23.91元/㎡·月，环比下跌58.97%，写字楼出售均价8389元/㎡，环比下跌1.45%，静态投资回报率约为29年。地址为唐冶公园西门南侧，建筑面积350000㎡，占地面积120000㎡，开发商为山东银丰文创谷房地产开发有限公司，物业公司为山东银丰物业管理有限公司。
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（二）鲁商凤凰广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.4元/㎡·月，环比下跌97.27%，写字楼出售均价8272元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为492年。地址为经十路与唐冶中路交汇处西150米，建筑面积583391㎡，占地面积118245㎡，开发商为济南金艺林房地产开发有限公司，物业公司为山东鲁商物业服务有限公司济南分公司，物业费3元/㎡·月。
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（三）绿地城office park写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出售均价10803元/㎡，环比上涨0.99%。地址为世纪大道北侧,唐冶西路以东，建筑面积427000㎡，占地面积134667㎡，开发商为绿地集团山东置业有限公司，物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费3元/㎡·月。
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