[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月西安大寨路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格14779元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月西安大寨路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14779元/㎡，环比下跌1.33%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：太和时代广场、天竹元谷写字楼、金辉国际广场、大茂城。
（一）太和时代广场写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价85.5元/㎡·月，环比上涨23.04%，写字楼出售均价13608元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为13年。地址为唐延路北段20号，占地面积22557㎡，开发商为陕西恒达房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行。
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（二）天竹元谷写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价11636元/㎡，环比上涨1%。地址为昆明路与团结南路交汇处东南角。
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（三）金辉国际广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价39.1元/㎡·月，环比下跌50.69%，写字楼出售均价13575元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为29年。地址为沣惠南路北段22号，楼盘的总层数为23层，建筑面积49413㎡，占地面积12711㎡，开发商为金辉集团（西安融侨置业有限公司），物业公司为陕西金辉物业服务管理有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上50个、地下350个。
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（四）大茂城，写字楼出售均价15709元/㎡，环比上涨2%。地址为丈八北路466号。
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