[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州湖墅商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格42897元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月杭州湖墅商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42897元/㎡，环比下跌2.07%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：杭州绿地中央广场、杭州英蓝中心、元谷长乐园、远扬大厦、迪尚商务中心。
（一）杭州绿地中央广场写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比下跌20.22%，写字楼出售均价17675元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为大关路96号，楼盘的总层数为29层，建筑面积250000㎡，占地面积43000㎡，标准层面积1670㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团（浙江）房地产开发有限公司，物业公司为上海永绿置业有限公司杭州分公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上1个、地下1684个。
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（二）杭州英蓝中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天。地址为香积寺路350号(香积寺旁边)。
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（三）元谷长乐园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨12.5%。地址为大关路与长乐路的附近，建筑面积45600㎡，开发商为杭州市拱墅区城市建设发展中心，物业公司为杭州元谷物业管理有限公司。
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（四）远扬大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌12.66%。地址为莫干山路268号，楼盘的总层数为28层，建筑面积42459㎡，占地面积7500㎡，开发商为远扬控股集团股份有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费6.3。
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（五）迪尚商务中心，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比下跌18.36%，写字楼出售均价15397元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为湖墅南路503号，建筑面积40000㎡，占地面积5862㎡，开发商为浙江城建房地产集团有限公司，物业公司为迪尚物业，物业费10元/平方米·月。
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