[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月天津新兴街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格59607元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年8月天津新兴街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格59607元/㎡，环比上涨0.04%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：赛顿中心写字楼、赛顿中心VIP商务广场、塞顿中心(VIP商务广场)、龙通大厦、翰石和谐大厦、地铁和谐大厦、博联大厦。
（一）赛顿中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌11.63%。地址为西康路37号，建筑面积160000㎡，标准层高3.4m，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司。
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（二）赛顿中心VIP商务广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比上涨23.86%，写字楼出售均价17449元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为西康路与成都道交口，楼盘的总层数为39层，建筑面积20000㎡，占地面积15096㎡，标准层面积1500㎡，开间面积150.00㎡，标准层高4.5m，开发商为天津万顺置业有限公司，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司，物业费18.8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。
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（三）塞顿中心(VIP商务广场)写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌1.48%。地址为和平区西康路39号。
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（四）龙通大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌29.82%。地址为贵州路4号，楼盘的总层数为19层，建筑面积23000㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1300㎡，开发商为天房集团有限公司，物业公司为龙通物业，物业费10.00元/平米·月，停车位地上200个、地下500个。
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（五）翰石和谐大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天。地址为汉口西道3号，楼盘的总层数为26层，建筑面积44800㎡，开发商为天津翰源不动产管理服务有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司。
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（六）地铁和谐大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.34元/㎡·天，环比下跌8.24%。地址为营口道与汉口西道交口，楼盘的总层数为23层，物业公司为小区物业，物业费3元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。
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（七）博联大厦，写字楼出租均价1.54元/㎡·天，环比下跌14.92%。地址为卫津路155号，楼盘的总层数为15层，建筑面积12000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积850㎡，标准层高3m，开发商为美东置业房地产开发有限公司，物业费5元/平米·月。
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