[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月深圳南油商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜位居第12名,写字楼出售价格71579元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2023年8月深圳南油商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格71579元/㎡,环比上涨0.79%。该商圈共有写字楼楼盘41个,热度较高的楼盘包含:阳光科创中心、华联城市中心、永新汇、南园枫叶大厦、汉京国际、恒裕中心、西海岸大厦写字楼、新保辉大厦、公园道大厦。
(一)阳光科创中心写字楼房源挂牌量为100套,其中写字楼出租为100套,写字楼出租均价65.38元/㎡·月,环比下跌22.53%,写字楼出售均价56126元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为72年。地址为南新路1022号,楼盘的总层数为36层,建筑面积294828㎡,开发商为深圳市阳光华艺房地产有限公司,物业费10元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)华联城市中心写字楼房源挂牌量为63套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比下跌61.32%,写字楼出售均价38461元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为40年。地址为南山大道与东滨路交汇处西北侧,占地面积34289㎡,开发商为深圳市华联置业集团有限公司,物业公司为深圳市华联物业集团有限公司,物业费6.98元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(三)永新汇写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价73.68元/㎡·月,环比下跌26.77%。地址为东滨路4078号,楼盘的总层数为24层,建筑面积184000㎡,占地面积35861㎡,标准层面积2000㎡,开间面积175——2000㎡,标准层高4.1m,开发商为香港永新集团,物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司,物业费16元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(四)南园枫叶大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价66.75元/㎡·月,环比下跌34.48%。地址为南山街道登良社区南山大道1088号,建筑面积78000㎡,开发商为桑泰地产。
【查看该楼盘信息】(五)汉京国际写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价82.33元/㎡·月,环比下跌17.36%,写字楼出售均价44843元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为45年。地址为登良路23号,建筑面积46054㎡,占地面积5293㎡,开发商为深圳市汇港城投资有限公司,物业公司为深圳市汉京物业服务有限公司,物业费10元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(六)恒裕中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价78.8元/㎡·月,环比上涨0.39%,写字楼出售均价64473元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为68年。地址为登良路19号,楼盘的总层数为12层,建筑面积42650㎡,占地面积37650㎡,标准层高4m,开发商为深圳市恒裕实业(集团)有限公司,物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上20个、地下180个。
【查看该楼盘信息】(七)西海岸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价28275元/㎡,环比上涨3%。地址为南海大道2251号,楼盘的总层数为18层,建筑面积59200㎡,占地面积16846㎡,标准层面积2500㎡,开间面积200㎡,标准层高3.5m,开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司,物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上130个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(八)新保辉大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价27956元/㎡,与上月持平。地址为南头街道南海大道2061号,楼盘的总层数为30层,建筑面积50427㎡,占地面积5850㎡,标准层面积1232㎡,开间面积200㎡,标准层高2.8m,开发商为深圳市保辉投资有限公司,物业公司为深圳市保辉物业管理有限公司,物业费7元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(九)公园道大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价63765元/㎡,环比下跌2.59%。地址为南山街道登良社区登良路26号,建筑面积41300㎡,占地面积8175㎡,开发商为深圳市金龙房地产开发有限公司,物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司,物业费12元/平米·月。
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