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2023年8月广州市西门口商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-28 07:10

[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜位居第40名,写字楼出售价格43719元/㎡,有下跌趋势。

3房网讯:2023年8月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格43719元/㎡,环比下跌0.58%。该商圈共有写字楼楼盘20个,热度较高的楼盘包含:亚洲金融中心、越秀新都会大厦、中曦大厦写字楼、大新银行大楼、新宝利大厦、中旅商业城写字楼、捷泰广场、百汇广场、丝丽大厦。

(一)亚洲金融中心写字楼房源挂牌量为50套,其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价56.59元/㎡·月,环比下跌32.41%。地址为东风西路207号,建筑面积44623㎡,占地面积3606㎡,开发商为广州广银房地产开发有限公司,物业公司为广州高力国际物业服务有限公司,物业费15元/平米·月。

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(二)越秀新都会大厦写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价88.65元/㎡·月,环比下跌21.8%,写字楼出售均价20444元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为19年。地址为中山六路232号(人民路和中山六路交界),建筑面积74841㎡,占地面积8107㎡,开发商为广州捷雅城房地产开发有限公司,物业公司为广州怡城物业管理有限公司,物业费8元/平米·月。

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(三)中曦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价42.27元/㎡·月,环比下跌85.06%。地址为解放中路306号,建筑面积44213㎡,占地面积5809㎡,开发商为广州市锡中房地产有限公司,物业公司为广州华联建设物业管理有限公司,物业费2元/平米·月。

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(四)大新银行大楼写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价62.58元/㎡·月,环比下跌68.87%。地址为人民北路604-2号,楼盘的总层数为14层,建筑面积21126㎡,开发商为广州市财贸建设开发总公司,物业公司为广州市越秀物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(五)新宝利大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价83.95元/㎡·月,环比下跌27.39%。地址为中山六路2号,建筑面积27600㎡,开发商为广州捷宝房地产开发有限公司,物业公司为广州市民用建筑科研设计院,物业费25元/平米·月。

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(六)中旅商业城写字楼写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价78.57元/㎡·月,环比下跌22.55%。地址为中山五路219号,楼盘的总层数为29层,建筑面积126000㎡,占地面积10383㎡,标准层面积3300㎡,开间面积200㎡,标准层高3m,开发商为广州捷中宝房地产开发有限公司,物业公司为中旅商业城管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下295个。

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(七)捷泰广场写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价31.67元/㎡·月,环比下跌81.37%。地址为中山六路218-222号,楼盘的总层数为21层,建筑面积38654㎡,标准层面积1600㎡,开间面积1200㎡,标准层高3.4m,开发商为广州捷泰房地产开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司深圳分公司,物业费25元/平米·月,停车位地上10个、地下250个。

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(八)百汇广场写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价60.63元/㎡·月,环比下跌20.71%,写字楼出售均价42672元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为59年。地址为中山五路193号,建筑面积36000㎡,占地面积2432㎡,开发商为广州埔丽房地产发展有限公司,物业公司为建业新生活有限公司,物业费22元/平米·月。

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(九)丝丽大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价65.1元/㎡·月,环比上涨0.63%。地址为东风西路198号,建筑面积11760㎡,开发商为广东省丝绸进口集团企业物业发展有限公司,物业公司为广东省丝绸进口集团企业物业发展有限公司,物业费15元/平米·月。

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